按揭轉介
按揭轉介、資訊服務
- 了解按揭需要
- 安排物業估價
- 提供最合適及優惠的按揭方案
- 分析及比較不同按揭計劃的特色
- 跟進按揭及辦理手續
按揭轉介好處
- 比不同銀行的按揭產品,找出合適和最優惠的銀行申請按揭。
- 幫助借貸人處理和跟進不同的按揭問題, 提升批核速度和機會。
- 幫助借貸人爭取最好的按揭方案。
- 業主能獲得更高的現金回贈。按揭中介為銀行介紹更多客戶,銀行就會提供更優息口和回贈予按揭中介的客戶。
常見Q&A
Q1. 什麽時候可以轉按?
樓宇按揭有罰息期,是對銀行因提前收到還款而損失利息的補償。一般來説罰息期為2至3年,但罰息期完結前3個月便能申請轉按,而提前轉按更可以鎖定息口及回贈,因此不受銀行日後加息或減少回贈影響。
罰息期以貸款日起計算,例如:提取貸款日期為2023年5月1日,罰息期為3年,即於2025年5月1日后提取貸款按揭便不會被罰息。若有轉按需求,則罰息期完結前3個月便能申請,而提前申請轉按更可以鎖定息口及回贈,不受銀行日後加息或減少回贈影響。
Q2. 什麽是 H按和P按?
H按(HIBOR)指「香港銀行同業拆息」,會受銀行體系結餘影響,而P按(Prime Rate)是基於銀行傳統的「最優惠利率」而定,受美國聯儲局聯邦基金利率影響。
Q3. 轉按是否需要通過壓力測試?
申請轉按需要通過壓力測試,但首次置業經按保做高成數按揭,而每月供款不超過入息之50%,可獲豁免壓力測試。